Gaîté-Montparnasse

  • Localisation

    Paris 14e arrondissement, France

  • Maître d’ouvrage

    URW – Unibail Rodamco Westfield

  • Rôle de l’agence

    Architecte associé

  • Programme

    Restructuration et extension avec commerces, logements, crèche, bureaux et hôtel

  • Superficie

    108 859 m² dont 39 590 m² de commerces, 12 466 m² de bureaux, 51 465 m² d’hôtel, de logements, crèche et bibliothèque

  • Livraison

    2021

  • Architecte associé

    MVRDV

  • Architecte décorateur hôtel

    CUT

  • Architecte décorateur centre commercial

    Saguez

  • Bureau d’études structure

    SCYNA 4

  • Bureau d’études acoustique

    LASA

  • Bureau d’études fluides

    INEX - LAFI

  • Bureau d’études façade

    Arcora

  • Bureau d’études environnement

    Artelia

  • Economiste de la construction

    Vanguard

  • Photographe

    © Ossip van Duivendobe – MVRDV et SRA Architectes

SRA ARCHITECTES et MVRDV restructurent l’îlot proche de la gare Montparnasse en tirant partie de la volumétrie existante et en réintroduisant une échelle humaine dans cet environnement urbain dense et vertical.
Avec l’objectif de réintroduire l’alignement sur les avenues et les rues en limite d’îlots, l’intervention de l’équipe de maîtrise d’œuvre a porté sur des immeubles neufs de bureaux et sur un socle homogène de deux niveaux – démoli et reconstruit – accueillant 62 nouveaux logements et abritant un centre commercial existant qui sera étendu. Fonctionnellement, la mixité initiale du programme est non seulement maintenue, mais renforcée.
En cœur d’îlot, l’immeuble de grande hauteur dessiné par l’architecte Pierre Dufau au début des années 1970 et actuellement occupé par l’hôtel Pullman, un centre de congrès attenant et des bureaux, est reconfiguré dans les étages bas et rénové dans les étages abritant les chambres. En haut de la tour, un bar panoramique avec terrasse associée est aménagé au niveau 32, dernier étage accessible de l’immeuble.
Les façades sur rue, homogènes sur l’ensemble des programmes de l’îlot, sont largement vitrées et constituées de volumes emboités les uns aux autres, en débord de l’alignement de manière aléatoire.